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乐清物业管理出现亏损的原因有什么呢?

乐清物业管理中主要就是对于小区做好管理工作,物业一定要和业主搞好关系,看着物业其实很赚钱,其实并不是这样有的时候物业在管理中也是会出现亏损的现象,其中的原因也是蛮多的,我们要找到关键的原因然后才能针对性的解决,下面我们就来说下乐清物业管理出现亏损的原因有什么呢?
1.乐清物业管理企业规模小、服务项目少、成本高。目前的乐清物业管理企业都以住宅小区、其它商品房或直管公房为管理对象而对前景广阔的其它类型的乐清物业管理特别是收益性的乐清物业管理似乎还未引起重视。另外小区的管理仍局限于对物业维修和对共用设施、设备的养护,可以说这种乐清物业管理实质是商品房屋的售后服务。 
2.乐清物业管理企业服务质量不高,经营管理不善,服务得不到业主认可。乐清物业管理达不到标准,造成了一些业主的抵触情绪,比如说,以小区卫生每天打扫两次为标准,而有的乐清物业管理企业只清扫一次却照常收费,业主当然不满意致使乐清物业管理费收交率低。 

3.小区部分业主的思想观念问题导致乐清物业管理企业正常的服务费用收不上来。有些业主的思想观念仍停留在计划经济时代,传统思想根深蒂固。因此这部分业主在花钱买了房屋产权之后又要支付乐清物业管理费在观念上不能接受。他们认为买房后应该享有乐清物业管理服务,服务不是一种商品不应该缴费。 
4.大部分乐清物业管理企业是二级法人没有成为真正的企业法人,都是自己管自己开发的房子,思想上有一种惰性没有压力,没能主动地为业主服务,没有动力和创业意识,企业形象差,影响了企业的效益。 
以上就是对于乐清物业管理中出现亏损的原因分析说明。
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